中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,鰂魚涌康山花園最新一宗買賣成交,單位為2座低層H室,實用面積431平方呎,1房間隔,向東南方,望康怡廣場,叫價520萬元,放盤不足兩星期以自由市場價460萬元成交,平均實用呎價10,673元。楊文傑表示,新買家為外區用家,心儀上址位置便利,單位附裝修,見價格合適便決定入市自用。據了解,原業主於2014年以485萬元購入單位,當時已補地價,持貨十一年,是次沽出賬面需蝕讓25萬元或約5%。(ss/da)