《星島》引述消息報道,政府已就油塘灣「巨無霸」商住項目批出首期補地價費用,涉及金額逾44億元,平均每方呎樓面補價逾3,000元。分析預期,由於補地價費用過高,相信發展商接納機會不大。
該項目由恒基(00012.HK) +0.100 (+0.345%) 沽空 $6.65千萬; 比率 35.866% 、新地(00016.HK) +0.300 (+0.323%) 沽空 $9.73千萬; 比率 26.299% 及會德豐地產等6大發展商合作,可建總樓面面積逾408萬方呎,料可提供6,236伙住宅單位,惟經過超過四年磋商,政府與發展商仍未能就項目補地價達成協議。
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發展商最終建議將項目分拆作4期發展,並逐期申請補地價,以降低發展風險。當中,以第1期為商住綜合發展,其餘3期則為純住宅。第1期可建樓面面積約147.7萬方呎,非住宅樓面約10萬方呎,住宅單位數目將較其餘3期為多,如按政府最新批出的平均每方呎樓面補價逾3,000元計算,涉及補地價金額超過44.3億元。(hc/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-03 16:25。)
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