美聯引述房屋局數據指，截至次季，預期未來3至4年一手供應有10.1萬個單位，按季減少4,000個，連跌5季，創近3年新低；與去年首季紀錄高位11.2萬個相比，已累積減少約1.1萬伙，跌幅達9.8%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，本季一手供應數字回落主要有兩大原因，包括賣地減少令發展商吸納土地減少，熟地因此有所回落；另外，發展商積極銷售新盤及貨尾，截至7月24日，今年全港累計一手住宅成交量錄10,754宗，創6年同期新高。在「入少出多」之下，一手供應逐步減少，相信發展商持續積極去貨，預期未來3至4年一手供應將進一步下跌，有望跌穿10萬伙水平。
劉嘉輝又指，在上述未來3至4年一手供應當中，熟地單位數目減幅最大，第二季錄1萬個，按季減少約2,000個或16.7%；建築中未售出單位數目於第二季錄6.4萬個，按季亦減少約1,000個或1.5%；至於備受市場關注的現樓貨尾亦見頂回落，第二季錄2.7萬個，按季亦減少1,000個或約3.6%。值得留意，雖然第二季落成量仍達4,600個，但發展商積極去庫存，令到現樓貨尾按季回落。預期發展商持續積極去貨，料現樓貨尾有望進一步下降。
整體一手供應已經連跌5季，若與2024年第一季一手供應紀錄高位相比，熟地跌幅最大，由當時1.9萬個大幅減少至上季1萬個，跌幅高達47.4%；建築中未售單位亦較當時減少約11.1%；反觀，現樓貨尾則由去年第一季2.1萬個，上升約28.6%至上季2.7萬個。(ss/da)
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