美聯物業李天傑表示,該行最新促成馬鞍山天宇海單位成交,為7B座低層D室,實用面積737方呎,屬三房加士多房間隔,向東南。據悉,買家屬區外客,為就近小朋友上學於屋苑尋覓放盤多時,認為單位開價低水,故議價後以820萬元承接,實用呎價約11,126元。資料顯示,原業主於2010年以433萬元購入單位,持貨15年,帳面升值387萬元。(hc/j)