摩根士丹利发表报告指,内地主要发展商於黄金周的物业销售较预期理想,平均按年上升39%,占9月份销售的86%。当中,华润置地(01109.HK) -0.200 (-0.771%) 沽空 $1.36亿; 比率 19.361% 、绿城中国(03900.HK) -0.150 (-1.722%) 沽空 $1.55千万; 比率 8.651% 、中国海外(00688.HK) -0.420 (-2.796%) 沽空 $1.96亿; 比率 34.602% 、建发国际(01908.HK) -0.340 (-2.163%) 沽空 $6.22百万; 比率 12.356% 及越秀地产(00123.HK) -0.250 (-3.906%) 沽空 $1.95千万; 比率 8.589% 的表现最强劲,因为其土地储备质素较佳,以及在一线及二线城市有较多新的可售资源。
该行预期,政治局近期史无前例地改变「遏止房市下滑」的基调,在市场气氛改善的情况下,强劲的销售势头在未来数周将会持续,但销售的持续性仍是支撑业界表现的关键。
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该行特别提到,渠道调查已经显示出住宅景气回升的一些正面信号,包括销售中心和地产代理公司的到访量强劲;多个高线城市的房屋销售商提高挂牌价格;以及部分发展商已降低所提供的折扣。
该行建议投资者在近期因投资者情绪改善而回升後,在任何潜在的行业回调中,积累住房和消费的双重受惠者,如润地和华润万象生活(01209.HK) +0.700 (+2.198%) 沽空 $2.81千万; 比率 16.272% 。同时荐中海外、绿城及越秀,由於第四季销售潜力强劲,亦可能跑赢大市。(ha/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-10-09 12:25。)
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