花旗發表報告表示，本港地產股負債比率溫和上升，截至今年6月平均負債比率21.7%(對比2023年12月為20.5%)，計及15間地產股的借款成本率為4.42%(範圍介乎3.7至5.7%)。根據該行敏感度分析，浮動利率債務成本降低100個基點(平均69%)可能會提升2025財年收益平均4.2%(但部分被利息收入減少所抵消，淨影響升2.4%)。該行列出地產股的浮動利率債務成本降100個基點對2025度盈利敏感性分析：相關內容《大行》滙豐研究：本港地產行業基本面逐步改善 新地(00016.HK)西沙新盤銷售為投資者提供信心股份│預測對2025度盈利影響新世界發展(00017.HK) -0.060 (-1.176%) 沽空 $3.46百萬; 比率 8.551% │+877.2%冠君(02778.HK) +0.040 (+1.961%) 沽空 $1.25百萬; 比率 26.988% │+8.1%恒地(00012.HK) -0.200 (-0.816%) 沽空 $3.49千萬; 比率 27.407% │+8.3%恒隆地產(00101.HK) -0.150 (-2.370%) 沽空 $1.12千萬; 比率 10.084% │+7.9%置富產業信託(00778.HK) -0.040 (-0.881%) 沽空 $69.95萬; 比率 9.389% │+5.8%嘉里建設(00683.HK) +0.380 (+1.943%) 沽空 $2.49千萬; 比率 24.597% │+8%希慎(00014.HK) +0.100 (+0.772%) 沽空 $50.99萬; 比率 2.274% │+6.3%九龍倉置業(01997.HK) -0.360 (-1.813%) 沽空 $1.52千萬; 比率 25.155% │+4.3%新地(00016.HK) +0.200 (+0.246%) 沽空 $1.55億; 比率 40.777% │+3.6%恒地(00012.HK) -0.200 (-0.816%) 沽空 $3.49千萬; 比率 27.407% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地產(01972.HK) +0.040 (+0.238%) 沽空 $8.68百萬; 比率 29.695% │+1.6%領展(00823.HK) -0.150 (-0.365%) 沽空 $9.23千萬; 比率 21.624% │+2.2%九倉(00004.HK) -0.700 (-3.465%) 沽空 $1.38千萬; 比率 36.543% │+2.5%長實集團(1113.HK)│+2.0%信和置業(00083.HK) +0.050 (+0.611%) 沽空 $7.16百萬; 比率 12.412% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相關內容《大行》美銀上調恒地(00012.HK)至「買入」評級 目標價升至26.7元(wl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-13 16:25。)