摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：
股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響
新世界發展(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.63千萬; 比率 9.568% │+548.5%
恒基地產(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.29千萬; 比率 43.154% │+10.1%
恒隆地產(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.70千萬; 比率 23.307% │+7.5%
九龍倉置業(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.27千萬; 比率 26.426% │+4.2%
新鴻基地產(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.50千萬; 比率 23.258% │+3.1%
置地(HKLD.SI)│+2.9%
領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.71千萬; 比率 15.483% │+2.2%
長實集團(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.25千萬; 比率 18.107% │+2%
太古地產(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.23千萬; 比率 17.546% │+1.4%
信和置業(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.39千萬; 比率 50.254% │+0.1%
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該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：
股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測
新世界發展│13.05億元
恒基地產│10.95億元
新鴻基地產│8.74億元
九龍倉置業│3.21億元
長實集團│3.2億元
恒隆地產│3.14億元
領展│1.81億元
置地│1.75億元
太古地產│1.39億元
信和置業│800萬元
(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-08 16:25。)
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