高盛指出，在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下，預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時，該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策，對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰，該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在，並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) -0.720 (-1.727%) 沽空 $6.16千萬; 比率 35.141% 、綠城服務(02869.HK) -0.080 (-1.735%) 沽空 $61.79萬; 比率 9.014% 、中海物業(02669.HK) -0.090 (-1.848%) 沽空 $6.12百萬; 比率 12.741% 及保利物業(06049.HK) -0.700 (-2.041%) 沽空 $2.61百萬; 比率 12.451% 的「買入」評級，基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) -0.220 (-0.968%) 沽空 $3.75百萬; 比率 23.187% 評級，由「買入」降至「中性」，碧桂園服務(06098.HK) -0.110 (-1.760%) 沽空 $6.71百萬; 比率 10.016% 務評級由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-17 16:25。)相關內容《業績》保利物業(06049.HK)半年純利8.91億人幣升5.3%