新世界發展(00017.HK) +0.020 (+0.490%) 沽空 $6.39百萬; 比率 18.195% 旗下北角「皇都」今日(6日)開價。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「皇都」折實平均實用呎價18,540元,較市場呎價折讓約25%,勢冰封港島區二手市場。
陳永傑表示,「皇都」自推出市場已備受矚目,受附近上班的專業人士、專才等租務需求支持,鄰近的半新樓近月平均呎租約70至75元,部份呎租更高達100元,預計項目呎租可達80元,租金回報達5至6厘,料項目成投資客入市首選,料用家、投資客各佔一半。而「皇都」為北角地標式物業,對內地客具吸引力,預料內地客佔五成。
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他續指,2月一手市場千帆並舉,多個發展商積極推售,過去五日已錄近百宗一手成交,料全月一手成交可達1,000宗成交。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-02-06 16:25。)
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