滙豐發表研究報告指，今年初中國房地產市場迎來意外樂觀情緒，今年1月中國內地新屋銷量超出預期，考慮到今年農曆新年較以往來得更早，這是一個了不起的成績。該行認為，上述表現反映了中國房市的韌性，增強人們對潛在轉折點的信心。其中一個值得注意的趨勢是，中央及地方國營企業的銷售業績穩健，遠超過民營企業。
滙豐認為，即將推出的新樓盤將獲得更高去化率，以滿足強勁的升級需求。同時，在樓價走弱的背景下，專案經濟效益將更具吸引力，財務狀況良好的開發商將有進一步的動機進行再投資。活躍的土地市場為整體房地產市場提供積極的先行訊號，有助於市場潛在轉折點的早期階段推動樓價穩定。
滙豐提及，隨著萬科(02202.HK) -0.430 (-7.638%) 沽空 $9.44千萬; 比率 20.794% 的困境解除，留意到行業基本面明顯改善，風險及回報亦隨之而改善。該行的重點選擇是盈利前景較好的股票，包括評級為「買入」的潤地(01109.HK) -0.250 (-1.080%) 沽空 $3.57千萬; 比率 13.647% 、華潤萬象生活(01209.HK) -0.200 (-0.672%) 沽空 $1.09千萬; 比率 13.765% 及貝殼-W(02423.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.53百萬; 比率 29.664% (BEKE.US) 。另外，若銷售復甦強於預期，隨著風險胃納進一步改善，綠城中國(03900.HK) -0.020 (-0.242%) 沽空 $8.77百萬; 比率 9.433% 、越秀地產(00123.HK) -0.040 (-0.851%) 沽空 $1.02千萬; 比率 24.941% 、建發國際(01908.HK) +0.140 (+1.125%) 沽空 $8.70百萬; 比率 43.960% 等亦將會受惠。
滙豐研究對內房及物管股詳細投資評級及目標價請見另表。(js/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-02-05 16:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)
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