1月23日丨金融街(000402.SZ) +0.030 (+0.993%) 公佈，預計2024年淨虧損120億元~90億元，扣非淨虧損108億元~78億元。報告期內，公司預計歸屬於上市公司股東的淨利潤為負，虧損金額超過公司2023年末經審計淨資產的10%，主要情況説明如下：（1）2024年度，公司房產開發業務採取包括調整銷售價格在內的多種銷售策略，積極促進項目銷售去化，實現銷售簽約額約195億元，實現並表銷售回款約110億元。由於房產開發銷售業務毛利率有所下滑，根據項目實際工程進度和結算進度，預計公司整體經營歸母淨利潤虧損約28~38億元。（2）2024年度，公司持續盤活存量項目/資產，一是加強政府溝通協商，實現北京房山金悅郡項目整售給地方政府作為回遷安置房以及蘇州融悅灣寫字樓整售給地方政府，公司根據合同價格計提減值準備；二是公司將天津瑞吉酒店、惠州喜來登酒店銷售轉讓給北京金融街投資（集團）有限公司下屬酒店管理公司，公司根據評估結果（評估價值以經國資監管機構核准的評估結果為準）計提減值準備。上述盤活存量項目/資產累計銷售/轉讓金額約26億元，2024年年內實現回款約8億元。公司計提資產減值準備，預計歸母淨利潤虧損約21億元。（3）2024年度，公司董事會審議通過《關於收購昌金公司股權及債權、出售昌融公司股權及債權的議案》，董事會同意將持有的參股公司北京未來科學城昌融置業有限公司30%的股權在北交所掛牌轉讓，並將參與競買參股公司北京未來科學城置業有限公司在北交所掛牌轉讓的北京未來科技城昌金置業有限公司51%的股權，上述交易有利於公司降低資產持有量、並收回部分現金流（0.3億元），實現部分資產處置；有利於公司按照市場化原則推進項目後續經營工作，盤活昌金公司資產。公司根據評估價值（評估價值以經國資監管機構核准的評估結果為準）確認投資損失，預計歸母淨利潤虧損約9億元。（4）2024年度，除第（2）項盤活存量項目/資產外，公司根據會計準則相關規定，基於客觀謹慎性原則計提存貨減值準備，預計歸母淨利潤虧損約22~30億元（具體金額以經公司年審會計師審計後財務報表為準）。（5）2024年度，受合資公司合作方經營現實等影響，個別合作項目出現經營困難，公司對合資公司按持股比例提供的借款計提壞賬準備，預計歸母淨利潤虧損約5~10億元。（6）2024年度，公司不同城市持有項目經營出現差異，根據獨立第三方評估機構的初步評估結果，公司在核心城市核心區域物業價值保持穩定，其他投資性房地產項目公允價值有所變化，預計歸母淨利潤虧損約6~13億元（非經常性損益）。
(A股報價延遲最少十五分鐘。)新聞來源 (不包括新聞圖片): 格隆匯