中原丘漢偉表示,樓市正在回暖,不少買家早在《財政預算案》前已偷步執平貨。分行日前促成荃灣荃威花園R座中層5室成交,實用面積533平方呎,兩房間隔,業主於2024年8月放盤,叫價490萬元,期內多次下調叫價,近日再減至420萬元,吸引買家垂青,由於帶票睇樓具誠意,業主一口氣大減32萬元,以388萬元成交,實用呎價約7,280元。
丘漢偉透露,買家為外區上車客,過去一年已密切留意荃灣區樓市動向,認為目前樓價已回落至可負擔水平,舊樓實用率比新樓高,所以鎖定為入市目標,並見業主肯大幅減價,即拍板買入。而原業主於2017年3月以498萬元買入單位,單位8年間跌價110萬元或22%。(da/j)
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